2001〜2011年築, 専有面積70.71㎡〜90.71㎡の平均販売価格
大阪府
63.6万円/㎡
前年比+8.7%
大阪市天王寺区
82.2万円/㎡
前年比+9.3%
プレステージ四天王寺ラフィース
大阪府大阪市天王寺区上汐六丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩3分
2006年築 / 13階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
5,850万円
72.5万円/㎡
3,917
5,206
6,494
7,783
AI査定結果
推定相場価格
5,850万円
72.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,206万円〜6,494万円
64.5万円/㎡〜80.5万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月23日
プレステージ四天王寺ラフィース
5,680万円（70.4万円/㎡）/ 6階 / 80.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は71.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 5,680万円 | 70.4万円 | 6階 | 80.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 5,800万円 | 71.9万円 | 10階 | 80.71㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 5,800万円 | 71.9万円 | 10階 | 80.71㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/06/15 | 5,800万円 | 72.5万円 | 10階 | 80㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/11 | 5,800万円 | 71.9万円 | 10階 | 80.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,580万円 | 69.1万円 | 7階 | 80.71㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/08 | 5,480万円 | 80.4万円 | 4階 | 68.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,880万円 | 72.9万円 | 7階 | 80.71㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/03/10 | 3,980万円 | 58.4万円 | 4階 | 68.15㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は79.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | プレステージ四天王寺ラフィース 大阪市天王寺区上汐六丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 5,680万円 | 70.4万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/24 | キングレジデンス夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐六丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 5,480万円 | 70.2万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/04 | グランドメゾン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 7,800万円 | 87.4万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 9階 / 18階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/17 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,498万円 | 80.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、大阪市天王寺区では9.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して14.4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | プレステージ四天王寺ラフィース |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐六丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2006年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |